Dubaï est une ville laissant les nuages et la mer; un défi pour le désert et l'imagination humaine; le centre des plus hauts gratte-ciel du monde et de fantastiques îles artificielles, des divertissements fabuleux et des festivals enchanteurs. Une ville étonnante qui a grandi au bord du désert, comme si elle avait été créée pour impressionner l'imagination humaine.
Dubaï est une destination touristique connue dans le monde entier pour les activités familiales et de plein air, attirant toute l'année par son climat chaud et ensoleillé, ses plages de sable blanc et les eaux bleues du golfe Persique. Dubaï est une ville paradisiaque pour les touristes, car ils attendent ici un excellent service, des hôtels à la mode et des conditions idéales pour le sport, les loisirs et le shopping.
Aujourd'hui, les vacanciers sont rejoints par ceux qui souhaitent vivre dans une métropole moderne, qui présente tous les avantages d'une station balnéaire de luxe. Malgré la crise, la construction à Dubaï se poursuit et chaque mois de nouvelles installations sont mises en service. Grâce à la législation en vigueur, les investisseurs étrangers ont maintenant la possibilité d’acquérir des biens immobiliers dans l’émirat de Dubaï afin de les installer ultérieurement ou de les louer.
Cependant, avec toute la variété des biens immobiliers vendus à Dubaï, le choix des projets sur la "première ligne", c’est-à-dire situés directement au bord de la mer, pour l’acquisition de la propriété par des citoyens étrangers est limité. Cela est dû principalement au fait que, sur l’ensemble du territoire côtier de l’émirat, seules les îles artificielles en vrac (trois "Palms" et le projet "The World") sont tombées dans la "zone franche", où les droits de propriété des étrangers sont autorisés (trois) , la zone portuaire de Dubaï et la zone ouest du port de Jebel Ali, est le mégaprojet côtier du secteur riverain de Dubaï. De plus, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira et The World n'ont pas encore été construits (et Palm Deira n'ont pas encore été versés) et ne le seront pas dans les prochaines années.
Ainsi, le choix de logements en pleine propriété au bord de la mer est limité par un nombre relativement restreint de projets dans les zones de Dubai Marina et de la grande île de Palm Jumeirah. Examinons ces projets plus en détail. Mais d’abord, il est nécessaire de préciser que nous pouvons parler des trois types de biens immobiliers résidentiels fondamentalement différents suivants:
- Appartements
Ce sont des appartements dans un immeuble (complexe). En règle générale, les complexes résidentiels comprennent tout ce qui est nécessaire à une vie confortable - parking, piscines, zones de loisirs, gymnases, etc. - Villas
Il s’agit de maisons individuelles ou jumelées (maisons en rangée) ayant un terrain qui leur appartient et sur lesquelles, selon sa taille, il peut y avoir des piscines, des jardins, des belvédères, etc. - Appartements d'hôtel
Il s’agit d’appartements gérés par l’hôtel (chambre d’hôtel) ou d’appartements gérés par la société d’exploitation de l’hôtel. On peut aussi parler de villas dans les complexes hôteliers, gérées ou entretenues par l'hôtel.
Voici donc une liste et une brève description des principaux projets côtiers de Dubaï, conformément à la classification ci-dessus:
APPARTEMENT AU BORD DE LA MER
DUBAI MARINA
Une région côtière à la mode comprenant plus de 200 bâtiments résidentiels et hôtels sur plusieurs étages. Situé au centre du nouveau Dubaï autour d’une baie artificielle à 5 km à l’ouest de Palm Jumeirah.
Appartements - des studios (40 m²) aux penthouses
2000-4000 USD par m² m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Un complexe de 36 gratte-ciel résidentiels et 4 hôtels sur la 1ère ligne de mer avec accès direct à la plage. Situé dans le quartier exclusif de la marina de Dubaï.
Appartements - du studio (65 m²) au penthouse (600 m²)
3200-4000 USD par m² m
AL FATTAN TOWERS
Un complexe résidentiel de deux tours sur la 1ère ligne de mer. Dans l'un des gratte-ciel se trouvent des appartements. Situé au milieu du complexe résidentiel JBR.
Appartements - avec deux chambres (153-159 m²), Avec trois chambres à coucher (205-229 m²), Penthouses (311-387 m²)
4 500-5 600 USD par m² m
OCÉANIQUE ROYAL
Immeuble résidentiel de 34 étages en bord de mer. Situé en face de l'hôtel 5 étoiles Le Royal Meridien, dans la marina de Dubaï.
Appartements - du studio (51 à 62 m²) au penthouse (325 m²)
3800-4200 USD par mètre carré m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
Immeuble résidentiel de 40 étages en bord de mer. Situé en face de l'hôtel 5 étoiles Le Royal Meridien, dans la marina de Dubaï. Appartements - des appartements d'une chambre (118 m²) aux penthouses (500-700 m²)
Date d'achèvement - 2010
4300-5100 US $ par mètre carré m
TIARA (PALME JUMEIRAH)
Complexe résidentiel de luxe de sept bâtiments de 15 étages situés sous la lettre «V». Il a sa propre plage privée.
Situé sur l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (122 m²) aux appartements de trois chambres (228 m²) et des penthouses (500 m²)
4100 USD - 5600 USD par m² m
OCEANA (PALME JUMEIRAH)
Complexe résidentiel de luxe de sept bâtiments de 15 étages situés sous la lettre «V». Il a sa propre plage privée.
Situé sur l'île artificielle de Palm Jumeirah. Appartements - des appartements d'une chambre (120 m²) aux appartements de trois chambres (218 m²) et des penthouses (480 m²)
Date d'achèvement: mars 2010
4100-5600 USD par m² m
APPARTEMENTS RIVES (PALM JUMEIRAH)
Projet résidentiel de 20 bâtiments sur la 1ère ligne de mer avec sa propre plage.
Situé sur le "coffre" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (110 m²) aux penthouses de quatre chambres (500 m²)
4000-4900 USD par m² m
GOLDEN MILE (PALM JUMEIRAH)
Un projet de 10 bâtiments, dont 780 appartements résidentiels, ainsi que des restaurants, bars et boutiques au rez-de-chaussée.
Situé au centre du "coffre" du Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (122 m²) aux penthouses (900 m²)
3400-4100 USD par m² m
MARINA RESIDENCES (PALM JUMEIRAH)
Projet résidentiel de 6 bâtiments directement sur le front de mer avec accès aux marinas. Situé sur le "coffre" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (168 à 184 m²) aux penthouses à quatre niveaux
3800-4900 USD par m² m
VILLAS AU BORD DE LA MER
VILLA SIGNATURE (PALM JUMEIRAH)
Villas exclusives avec de grandes parcelles adjacentes, des piscines et une plage privée. Situé sur les branches de l'île en vrac The Palm Jumeirah.
Villas individuelles - 5-6 chambres, de 600 à 700 mètres carrés. m
5500-7500 USD par m² m
MAISON DE JARDIN (PALM JUMEIRAH)
Villas de luxe avec plage privée et piscine privée.
Situé sur les branches de l'île en vrac The Palm Jumeirah.
Villas individuelles - 4-5 chambres, superficie de 467 à 654 mètres carrés. m
4 500 à 5 300 USD par m² m
MAISON DE VILLE CANAL COVE (PALM JUMEIRAH)
Villas jumelées duplex (maisons de ville) avec 3-4 chambres à coucher.
Situé le long du "tronc" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Villas jumelées allant de 360 à 470 mètres carrés. m
4300-5000 USD par m² m
APPARTEMENTS D'HÔTEL AU BORD DE LA MER
GRANDEUR RESIDENCES
Appartements hôteliers de luxe dans le Taj Exotica Resort & Spa 5 étoiles.
Situé sur la "couronne" du Palm Jumeirah, il possède sa propre plage.
Appartements meublés - des pièces d'une chambre à coucher (105 m²) aux penthouses (380 m²)
Date d'achèvement: 2010
5 900 USD - 6 500 USD par mètre carré m
RÉSIDENCE DE PALM FAIRMONT
Fairmont Serviced Apartments
Situé sur le "tronc" de Palm Jumeirah, a sa propre plage.
Appartements meublés - d'une chambre à coucher (131 m²) aux villas et penthouses de luxe (465 m²)
Date d'achèvement: 2010
4800-5500 USD par m² m
ROYAUME DE SHEBA
Fairmont Serviced Apartments
Situé sur la "couronne" du Palm Jumeirah, il possède sa propre plage.
Appartements meublés - des pièces de deux chambres à coucher (206 m²) aux villas de luxe et penthouses (573 718 m²)
Date d'achèvement: 2011
5500-5900 USD par m² m
RÉSIDENCES DE KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Situés sur le sommet du Palm Jumeirah, ils possèdent leur propre plage privée.
Appartements meublés - des pièces de deux chambres à coucher (165 m²) aux villas de luxe et penthouses (1200 m²)
Date d'achèvement: 2011
6000-6800 USD par m² m
