DUBAÏ EST UN COIN DU MONDE AVEC DES OPPORTUNITÉS INATTENDUES DE VOYAGES VOYAGEURS, DE DÉVELOPPEMENT DES AFFAIRES ET D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER. CETTE VILLE QUI AMAZE SON UNIVERSITÉ, SON INNOVATION, SA COSMOPOLITICALITÉ ET SON USAGE CONSTANT SEULEMENT À L'AVANCE. Au cours des dernières années, il est devenu un véritable symbole de réussite et de prospérité, non seulement dans les Émirats arabes unis, mais dans tout le Moyen-Orient.
Combinant différentes cultures et traditions, aux carrefours de l’Est et de l’Ouest, l’émirat offre une qualité de vie fondamentalement nouvelle, qui devient aujourd’hui accessible à beaucoup. Vous pouvez être sûr que vous avez hâte d'être ici. Le célèbre développeur du groupe The First, présent sur le marché international depuis plus de 20 ans, est prêt à faire une offre aux futurs résidents des Émirats arabes unis pour tous les goûts, même les plus exigeants. Tout cela pour que vous vous sentiez chez vous à Dubaï.
Croissance rapide et régulière
Les mois d'été les plus chauds, en particulier au Moyen-Orient, sont considérés comme la saison "morte", mais pas à Dubaï. Au contraire, l’émirat, qui impressionne par son architecture moderne et la proximité de la douce mer, est récemment devenu une destination touristique à longueur d’année. Selon la société internationale Jones Lang LaSalle, le taux d'occupation moyen des hôtels de Dubaï était de 83% au premier semestre 2012 et le chiffre d'affaires d'une chambre abordable (RevPAR) s'élevait à 778,04 dirhams (212,57 USD), soit 4% et 13%. dépasse donc les données de la même période l’année dernière. Le taux moyen par chambre a augmenté de 7% au cours du semestre en cours et a atteint 932,12 USD par rapport au premier semestre 2011. Il convient de souligner qu'actuellement, 54 300 chambres d'hôtel sont proposées pour accueillir les touristes à Dubaï et que 11 000 chambres supplémentaires seront construites avant 2014. Des prévisions non moins encourageantes sont aujourd'hui faites concernant le marché immobilier de l'émirat. Certes, Dubaï est entré dans une phase de reprise active dans ce secteur de l’économie. Les investisseurs reviennent sur le marché émirati, principalement intéressés par l’acquisition de logements de haute qualité dans des zones prestigieuses, prometteurs en termes de profit.
L'un des quartiers les plus populaires pour la vente et la location de biens immobiliers résidentiels reste le quartier de la marina de Dubaï, dont les gratte-ciel dominent un magnifique port artificiel rempli de yachts enneigés. En août de cette année, les tarifs de location des biens immobiliers dans cette zone ont augmenté de 15% et, en juillet, ce territoire en pleine propriété est devenu l'un des leaders de la vente de biens immobiliers. Outre le centre-ville de Dubaï et les tours Jumeirah Lakes, il a permis de réaliser 1 800 transactions, soit 67% du marché total, dans la tirelire du marché immobilier. Le rythme de développement à Dubaï a attiré l’attention des professionnels du marché, suscité par l’intérêt croissant des investisseurs à la recherche de moyens d’investir de manière rentable. Selon le Wealth Report 2012, établi par Knight Frank et Citi Private Bank, Dubaï a été reconnue cette année comme la 13ème ville mondiale la plus importante du monde et la 8ème ville à la croissance la plus rapide en termes de valeur pour les personnes fortunées. En outre, il occupe la 10ème place mondiale en qualité de vie, dépassant Barcelone, Madrid, Vienne, Toronto et Dallas.
De toute évidence, d'excellentes conditions de travail, l'absence d'impôts et le confort de tous les jours contribuent à l'afflux de personnes dans l'émirat. La banque américaine Merrill Lynch prédit que la population de Dubaï augmentera de 6,1% au cours des huit prochaines années et que le nombre de touristes d’ici 2020 passera de 9,3 à 20 millions par an. La croissance de l'émirat en tant que l'un des plus grands centres de transport au monde y contribuera grandement. Au cours du premier semestre de l’année, l’aéroport international de Dubaï a accueilli 27,9 millions de passagers et devrait en atteindre 56,5 millions d’ici la fin de l’année. Et en 2013, la capacité de l'aéroport sera de 75 millions de personnes. Et à l'avenir, le volume du trafic passagers ne fera qu'augmenter. Ainsi, nous pouvons affirmer que Dubaï - l’un des centres mondiaux à la croissance la plus rapide - selon toutes les prévisions, poursuivra son développement dynamique dans les années à venir. Ce processus se traduira par une augmentation des investissements sur le marché immobilier et, par conséquent, par une augmentation des revenus des propriétaires provenant de la location de locaux.
Partenaire stable et fiable
Le développeur international du premier groupe, une entreprise avec une vaste expérience, un portefeuille d'actifs brillant et une réputation bien méritée, offre la possibilité d'investir dans son dernier projet, le TFG Marina Hotel. Il est situé dans la baie artificielle de la marina de Dubaï, qui est le deuxième plus grand bâtiment de ce type au monde. Bien que l'hôtel soit situé au bord de l'eau, il est accessible depuis n'importe quel endroit de la ville en raison de sa proximité avec la station de métro et l'autoroute principale de la métropole - Sheikh Zayed Road.
Sur 32 étages, 497 appartements luxueusement meublés ont été reconstruits, chacun équipé de tout le matériel nécessaire. Depuis le salon spacieux au rez-de-chaussée, vous pourrez facilement vous rendre dans les restaurants situés à proximité, dont de très nombreux sont accessibles à pied. Directement à la tour, le TFG Marina Hotel jouxte le "Club House" avec une immense salle de sport et une piscine sur le toit. Ainsi, étant au cœur même du Moyen-Orient, chaque invité pourra découvrir le style de vie européen de la plus haute qualité et essayer par lui-même un bout de la vie. Demandez aux Européens qui sont arrivés ici de la Côte d'Azur. Ils vous confirmeront sûrement que, dans ce coin de Dubaï, ils se sentent vraiment chez eux. Bénéficiant d'un bénéfice annuel, qui est déterminé par le niveau d'occupation de l'hôtel, le TFG Marina Hotel permettra également aux investisseurs de passer plus de deux semaines par an.
Programme de récompenses
L'investissement immobilier chez The First Group ne consiste pas uniquement à investir de l'argent. En rejoignant une équipe de leaders, vous devenez membre d'un club exclusif. Grâce à la carte Titanium VIP, unique en son genre, qui vous donne droit à de nombreux rabais et privilèges dans la métropole qui s’est développée sur les rives du golfe Persique et au-delà. Elle fournira à tous les propriétaires des sièges VIP et des billets à prix réduit pour des représentations époustouflantes au théâtre The First Group à Madinat Jumeirah. Les détenteurs de la carte Titan VIP peuvent également acheter des billets à prix réduit pour des événements sportifs au Dubai Sports City.
Toujours nouveau Dubaï
Le rythme de développement de Dubaï est incroyable. Les touristes qui viennent ici chaque année ne peuvent s’empêcher de s’émerveiller des changements radicaux et de l’apparition de nouveaux gratte-ciel, ainsi que de ses résidents permanents - mettant régulièrement à jour le réseau routier et découvrant en permanence de nouveaux itinéraires. La société First Group propose des visites d’études spéciales à Dubaï, qui vous permettront de faire connaissance avec cet incroyable centre de la vie en personne et d’admirer sa splendeur et son éclat. Il est impossible de donner une image complète de lui dans les journaux et les guides, car, comme indiqué plus haut, il est en constante évolution et ne reste jamais immobile. La visite comprend trois jours époustouflants et deux nuits dans l’une des villes les plus fréquentées au monde, ainsi que des visites des sites de construction et des attractions les plus incroyables, dont la plupart sont connues pour leur émirat. En guise de plus, un vol en ballon virtuel au-dessus du sable où le cuivre est extrait, ou une visite virtuelle en hélicoptère du plus haut bâtiment du monde, le gratte-ciel de Burj Khalifa ou une excursion en bateau catamaran. En général, mieux vaut voir une fois que d'entendre cent fois. Ensemble avec "l'équipe du premier" - Le premier groupe!
