Rustar Real Estate a été créée en 2003 à la suite d'un décret du gouvernement de Dubaï autorisant la vente de biens immobiliers à des étrangers dans l'émirat. Aujourd'hui, le nombre d'employés de la société dépasse les 40 et le nombre total d'employés du groupe de sociétés dépasse les 400. Au cours des années précédant l'ouverture de Rustar Real Estate, les fondateurs de la société ont pu étudier l'histoire du marché des Emirats et acquérir une vaste expérience dans le monde des affaires des Emirats Arabes Unis. , ce qui nous a permis de créer une structure d’entreprise progressive et de nous concentrer sur les intérêts du client.
La principale spécialisation de la société est la fourniture de tous types de services sur le marché immobilier haut de gamme de Dubaï. Rustar offre au client la possibilité de choisir parmi une grande variété d'offres sur le marché, y compris l'achat, la vente et la location de logements, effectue les règlements financiers et juridiques nécessaires, l'assistance aux visas et propose également des services permettant de réaliser des investissements rentables dans la région en développement du Moyen-Orient. Au cours de son existence, la société a vendu des biens immobiliers à Dubaï pour un montant de plus de 1,7 milliard de dirhams.
Le portefeuille de services immobiliers de Rustar comprend:
- Fournir des informations complètes sur le marché immobilier des EAU
- Sélection des options en fonction de la demande du client
- Consultations d'avocats et d'avocats
- Enregistrement des contrats de vente
- Assistance pour l'obtention d'hypothèques
- Deal Confidentiality Guarantee
- Mise en œuvre et mise en œuvre de projets de design d'intérieur.
Rustar Real Estate est un acteur actif du marché immobilier des Emirats: conformément aux lois de l’Émirat de Dubaï, la société est enregistrée au département des terres de la ville et détient un permis en cours de validité lui permettant d’exercer ses activités en tant que courtier. Depuis 2005, il est membre de la Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
La portée de l'entreprise
Services immobiliers
En tant que courtier immobilier, Rustar Real Estate coopère avec succès avec les plus grands promoteurs des Émirats arabes unis - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubaï Properties, ETA Star Properties, Tameer et d’autres sociétés, avec le soutien financier de grandes entreprises de Dubaï - Tamweel, Amlak et de grandes banques locales. Banque, HSBC, ADCB, etc.
Les principaux avantages de Rustar Real Estate en tant que courtier professionnel sont la possibilité d’offrir au client:
- Une gamme complète d'options d'investissement sur le marché, y compris le marché secondaire
- Expertise indépendante de la qualité de l'objet et de la rentabilité de l'investissement
- Un prix similaire aux offres du développeur
- Services d'assistance aux transactions jusqu'au jour de la mise en service de la propriété;
- Règlement financier et juridique nécessaire
- Une large sélection d'institutions financières proposant des prêts hypothécaires
- Assistance dans la revente ultérieure rentable de la propriété.
Développement immobilier
Au printemps 2006, Rustar Real Estate a tenu une conférence de presse à Dubaï, au cours de laquelle il a annoncé le début de la construction de sa première installation dans l'émirat. Le partenaire de Rustar dans le développement et la gestion du nouveau complexe de plusieurs étages du Marina 101 Hotel & Residence est Sheffield Real Estate, une société de développement bien établie sur le marché local. Sheffield est un développeur florissant sur le marché de Dubaï depuis 2002, avec la construction de 12 grandes installations, dont trois sont déjà terminées.
Le prestigieux quartier situé au cœur du «nouveau» Dubaï, la marina de Dubaï, a été choisi comme site de la nouvelle installation. Marina 101 se compose de trois parties: un hôtel cinq étoiles aux étages inférieurs, des appartements meublés au milieu du complexe et des appartements standard aux étages supérieurs. Les appartements avec vue sur la mer et l'île artificielle de Palm Jumeirah, portant le nom de la huitième merveille du monde, sont conçus pour être un lieu de vacances idéal pour les Russes et les autres investisseurs étrangers. La surface totale construite du projet est d'environ 92 000 m².
Le contrat de travail à cycle zéro a été signé avec la Middle East Foundation, dont le portefeuille comprend des objets aussi importants que la marina de Dubaï, la Cité Internet de Dubaï, l'aéroport international de Dubaï et le métro de Dubaï. Tous les travaux de construction de la Marina 101 sont supervisés par le Bureau national d'ingénierie, qui possède une vaste expérience en matière de conseil et de gestion de projets, tels que Jumeirah Lake Towers, la marina de Dubaï et la ville sportive de Dubaï. Anticipant le calendrier dans deux semaines, des travaux géodésiques, terrestres, sur pilotis et autres ont été achevés sur le site. Le puits de fondation du bâtiment a été achevé en trois mois et la construction active d’étages individuels est en cours.
Les acheteurs potentiels et les investisseurs prospères ont la possibilité de suivre en permanence les nouvelles du chantier de construction de partout dans le monde grâce au site Web www.marina101.com, qui contient régulièrement des photos récentes et des informations supplémentaires sur le projet.
Investissement
Actuellement, le portefeuille d’investissements de la société comprend plus de 170 villas de luxe du complexe de Jumeirah Village en construction, ainsi que des terrains à construire dans le cadre du projet Dubai Waterfront d’une surface construite de 34 300 m². m et dans le projet Business Bay zone de construction de 37,513 mètres carrés. Sur la base de sa propre expérience réussie, la société fournit des services de gestion de portefeuilles d’investissement dans le secteur immobilier à Dubaï. La société a accumulé une vaste expérience dans les relations avec les agences gouvernementales du pays et les grandes organisations commerciales, s'établissant ainsi avec succès sur les marchés de Dubaï et de la Russie.
Indicateurs financiers Rustar Real Estate
La direction de Rustar Real Estate, composée de spécialistes hautement qualifiés possédant une vaste expérience de l'immobilier sur les marchés de la Russie, des Émirats, du Royaume-Uni et de l'Amérique du Nord, prend des mesures actives pour accroître constamment la richesse de l'entreprise.
Indicateurs généraux des ventes pour la période 2004-2007
Sur la base des données sur les volumes de ventes obtenues par la société au cours des trois dernières années, certaines conclusions peuvent être tirées sur les tendances actuelles. L’article principal des ventes de Rustar est l’immobilier résidentiel: villas - 36% du total, appartements - 41%. Près d'un cinquième des ventes totales sont occupées par d'importantes transactions d'investissement - ventes de planchers entiers (19%). La part des bureaux n’est réservée qu’à 4%. La nature d'un indicateur aussi insignifiant est principalement liée aux tendances générales du marché - la demande de bureaux et, par conséquent, la hausse de ce secteur ont commencé quelques années après le développement général.
Ventes annuelles
La première augmentation importante des ventes annuelles de Rustar (environ 300%) a eu lieu en 2006. Cela est dû à la fois à la croissance stable du marché immobilier à Dubaï et à l'expansion active de la société elle-même (acquisition du statut de développeur, ouverture d'un département de location, augmentation du personnel dans le département de services de courtage, etc.) en particulier. La tendance à la croissance rapide se poursuit en 2007 - les ventes du premier trimestre de cette année représentaient déjà plus de 80% des chiffres annuels de 2006. L'augmentation rapide des ventes dans le domaine des grandes transactions d'investissement, à savoir la vente de planchers entiers, joue un rôle déterminant dans ce cas.
Représentants étrangers
Au cours de son activité, Rustar Real Estate a pu créer et développer avec succès un vaste réseau de représentants directs et d’agents de la société à l’étranger. Rustar Real Estate a des partenaires / représentants pour la vente de biens immobiliers à Dubaï dans différents pays du monde, en se concentrant principalement sur le marché russophone et son potentiel d’achat.
La société a également des représentants en Ukraine, en Inde, en Allemagne et au Canada.
Stratégies de marketing
Rustar Real Estate mène actuellement une campagne de publicité active sur les marchés russe et de Dubaï.
Publicité imprimée
- Publications en langue russe aux EAU - magazines "Russian Emirates", "Business Emirates", "Guide des EAU. Les clés de l’Est" et autres.
- Publications en langue anglaise - Journal Gulf News, bulletin d'information Property Weekly, Annuaire officiel de Dubai Property & Construction, Pages Jaunes Dubaï, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Publications dans les éditions de Moscou du Nouvel Étranger, Directeur d’Info, Monde et Maison, Aeroflot, High Flight, Caravane de l’Histoire, Real Estate Book, etc.
- Rustar Real Estate crée également ses propres documents imprimés en langues russe et anglaise sur des projets immobiliers populaires à Dubaï: brochures, dépliants et brochures.
Les expositions comme élément de la stratégie marketing
Rustar Real Estate est un participant actif dans les plus grandes expositions immobilières tant aux Émirats arabes unis qu'en Russie et dans d'autres pays de la CEI. Depuis 2004, la société est régulièrement représentée à la plus grande exposition annuelle des Émirats arabes unis - Cityscape Dubai.
En 2006, l'événement a été reconnu comme le plus grand salon de l'immobilier, de la construction et de l'architecture du monde: avec une surface d'exposition de 55 000 m². Les stands de centaines de professionnels de ces industries de 85 pays du monde sont situés. Rustar Real Estate a participé directement au grand événement en présentant deux stands à la fois. Le deuxième événement le plus important de l’année à Dubaï pour la société est le Dubai Property Investment Show, auquel Rustar participe depuis 2005.
Le marché russophone étant la principale spécialité de Rustar, les expositions immobilières en Russie sont une priorité pour la société. Il s'agit notamment de DomExpo, du Salon de l'immobilier de Moscou, de Realtex, du Salon Extravaganza, du Salon du millionnaire, du Salon de l'immobilier à Saint-Pétersbourg "Printemps", de Realtex et d'autres.
Site immobilier Rustar
Rustar s’engage à fournir l’occasion de mieux se connaître en tant que partenaire sérieux et fiable dans tous les domaines de coopération. Le site Internet l’aide en la matière - une sorte de plate-forme de négociation qui devrait être agréable, propice à la communication et également pratique pour les visiteurs. Une fois sur la page de démarrage de la page en russe sur le site rustarrealestate.com, vous déciderez instantanément où passer. Qu'il s'agisse d'informations sur la société, de projets immobiliers équipés de photographies et de plans, des dernières nouvelles sur la situation du marché à Dubaï ou simplement des contacts de la société, tout se déroule à la vue.
Carte interactive
Sur la carte de Dubaï présentée sur www.rustarrealestate.com, vous pouvez examiner l’emplacement exact des projets immobiliers de la ville. Vous pouvez naviguer sur la carte de trois manières différentes: sur la mini-carte, en sélectionnant le projet souhaité dans la liste située sous la mini-carte ou en utilisant les flèches situées autour du périmètre de la grande carte. Pour en savoir plus sur le projet qui vous intéresse, il vous suffit de cliquer sur l'objet sélectionné sur la carte avec le curseur. Ainsi, à partir d'un lieu de votre choix - par exemple, la proximité de la mer, vous pouvez avoir une idée de plusieurs objets à la fois et les comparer en même temps en vous rendant dans la section «À propos des projets».
A propos des projets
La liste des projets présentés sur le site Web de Rustar est l’une des sources les plus complètes et les mieux cataloguées de ce type d’informations jamais créées sur la propriété de Dubaï. Les 30 plus grands projets de construction de l'émirat, contenant parfois plus d'une centaine de sous-objets indépendants, sont illustrés de photographies et de dispositions fiables. Ceci est fait pour la commodité des visiteurs qui souhaitent se familiariser avec la diversité de l'architecture locale. Si vous souhaitez vérifier la disponibilité du logement dans l'objet de votre choix, vous pouvez accéder instantanément à la base de données Rustar.
Base de données
Rustar utilise l'une des bases de données de systèmes immobiliers les plus avancées développées spécifiquement pour ce secteur de l'émirat de Dubaï. Dans la base de données électronique de la société, vous pouvez choisir plus de 1000 logements réels et être presque sûr que l'appartement / villa que vous aimez n'est pas encore vendu. La base de données est mise à jour quotidiennement directement par les conseillers des ventes responsables d'un objet particulier. C’est dans cette section que vous verrez les prix réels, des séquences spécifiques et d’autres détails de votre futur achat. Directement à partir d'ici, vous pouvez contacter le responsable de l'installation par téléphone, envoyer une demande par e-mail ou démarrer une correspondance électronique avec l'agent en direct - dans la section Live Chat.
